Ev alan yabancıya özel vize veren Portekiz'de konut krizi patladı!

Portekiz’de yabancı yatırımı cezbetmek için tasarlanan ‘yabancıya konut satışı teşviki’, aylık asgari ücretin 760 Euro olduğu ve çalışanların yüzde 50’sinin ayda 1000 Euro’dan az kazandığı ülkede kiralık ve satılık konut piyasasını darmaduman etti.

UZAKTAN ÇALIŞAN YABANCI KİRALARI PATLATTI

Emlak piyasasının serbestleştirilmesi ve kuralın azaltılması, kira kontrollerinin ve ömür boyu kiracılık uygulamalarının rafa kaldırılması, yabancılara vergi avantajları ve dijital göçebe vizesi gibi düzenlemeler, ülkeye yabancı akınına neden oldu. Özellikle uzaktan çalışan yabancıların sayısının artması, kısa dönemli kiralamalar için dairelerin uygun hale getirilmesi gibi faktörler de bu durumu tetikledi.

DÜŞÜK GELİRLİ AİLELER KİRALARI KARŞILAYAMAZ HALE GELDİ

Ancak, bu yabancı akını ülkedeki konut piyasasında bir krize yol açtı. Maaşlar ve kira fiyatları arasındaki eşitsizlik büyüdü ve yüksek konut fiyatları nedeniyle pek çok kişi yaşam koşullarını zorlamaya başladı. Özellikle genç profesyoneller ve düşük gelirli aileler için konut bulmak ve kiraları karşılamak zorlaştı.

HÜKÜMET DEVREYE GİRDİ

Hükümet, konut krizini çözmek için önlemler almaya başladı. Konut stokunu artırmak, uygun kiralar sunan ev sahiplerine vergi muafiyeti sağlamak ve kira sübvansiyonları gibi girişimlerle konut piyasasını dengede tutmaya çalışıyor.