Türkiye, yabancılara gayrimenkul satışında dünya dördüncülüğüne yükseldi
Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, Türkiye'nin yabancılara gayrimenkul satışında dünya dördüncülüğüne yükseldiğini söyledi. Akbal, ayrıca yabancıların yarısının aldığı konutu kiraya verdiğini belirtti.
Türk vatandaşlığının "250 bin dolarlık gayrimenkul" karşılığında satılması tepki çekerken Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal'dan dikkat çeken açıklamalar geldi.
Türkiye’nin yabancılar için gayrimenkul yatırımlarında cazip bir ülke olduğunu belirten Akbal, yabancılara gayrimenkul satışında dünya dördüncüsü olduğumuzu açıkladı. Akbal, yabancıların yarısının aldıkları konutu kiraya verdiğini ifade ederek "Yabancılar 100 gayrimenkulden 50’sini yeniden kira arzı olarak piyasaya sunuyor" dedi.
Dünya'dan Leyla İlhan'a konuşan Akbal, gayrimenkul sektöründen yabancılara “vatandaşlık verilmesi” karşılığında yapılan konut satışlarına alternatif önerisundu. Akbal, yabancıya, “vatandaşlık karşılığı”nın yanısıra, yeni bir uygulama olarak “uzun süreli oturma izni karşılığı” satış yapılması önerisini getirdi.
Akbal, Türkiye’nin yabancıya konut satışı pazarını kaybetmeden yeni uygulamaları gündeme alması gerektiğini söyledi. Akbal, yabancıya satıştan yılda 3 milyar dolar gelir elde edilebileceğini öne sürdü. Yabancıya gayrimenkul satışında dünyada en fazla uygulanan modelin “ikamet hakkı verilmesi” olduğunu anlatan Akbal, “Bu model Türkiye’de uygulanmıyor. Bizde ancak herhangi bir değer konulmadan edinilen gayrimenkullere 1 yıllık bir oturum veriliyor. Bir yabancı Türkiye’de 100 bin dolarlık gayrimenkul aldığında 5 yıllık oturum hakkı verilsin” diye konuştu.
Mars Investment Genel Müdürü Hakan Bucak da, vatandaşlık karşılığı satışa kotalı sistem getirilmesini önerdi. Bucak, “Örneğin İstanbul’da 15 bin konut 250 bin dolar, ondan sonra kademeli olarak 350 bin ve 500 bin dolara çıkarılabilir” dedi. Vatandaşlık verilmesi konusunda 250 bin dolarlık bir alt limit olduğu gibi, oturum izni alınması konusunda da minimum bir yatırım tutarının belirlenmesi gerektiğini ifade eden Aremas Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan ise, “Bugünkü koşullarda Türkiye’de herhangi bir fiyatla, herhangi bir gayrimenkul sahibi olan kişi, oturum izni alabiliyor. Buna bir alt limit getirilmeli. Asgari rakam 100 bin dolar olabilir” önerisini getirdi. Mars Investment Genel Müdürü Hakan Bucak, 1,5 milyon adetlik konut satışının 60 binin yabancıya satıldığını dolayısıyla bunun fiyatları artırdığı iddiasının gerçek dışı olduğunu kaydetti.