Seçim sonrası konut fiyatları yüzde 40 artabilir

Gayrimenkul sektöründe fiyat değişimi için seçim sonuçları bekleniyor. Uzmanlar, seçimden sonra fiyatların yüzde 40 artabileceğini ifade etti. Konut satışları yılın ilk 4 ayında yıllık bazda yüzde 18'den fazla düşmüştü.

Uzmanlara göre, gayrimenkul sektöründe yaşanan düşüş eğilimi, seçim sonrası dönemde artış gösterebilir. Uzmanlar, seçimlerin ardından gayrimenkul fiyatlarının yüzde 40'a kadar artabileceğini ifade ediyor.

Ekonomim'den Leyla İlhan'ın haberine göre, konut satışları son üç yılda yıllık 1,5 milyon civarında seyrediyordu. Ancak nisan ayında yüzde 35,6 oranında bir düşüşle 85 bin 652'ye geriledi. İlk dört ayda ise satışlar yüzde 18,6 oranında bir düşüşle 368 bin 867 oldu. Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre, yılın tamamında satışlarda yüzde 25-30 oranında bir düşüş yaşanması bekleniyor.

Sektör temsilcileri, bu yavaşlamanın deprem ve seçim sürecinin etkisiyle gerçekleştiğini belirtiyor. Bunun yanı sıra, artan fiyatlar, yüzde 25 kira sınırı ve kredi kısıtlamaları da satışları olumsuz etkileyen faktörler olarak sıralanıyor.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, son iki yılda özellikle enflasyondan korunma amacıyla konutlara olan ilginin arttığını ifade ediyor. Ancak fiyatların çok yükseldiğini belirten Maya, potansiyel alıcıların artık "Konut alabilir miyim? Aldıktan sonra beni ne kadar korur?" şeklinde düşünmeye başladığını söylüyor. Bu nedenle alıcıların kararlarını seçim sonuçlarına göre şekillendireceğini belirtiyor.

YABANCILARA KONUT SATIŞINDA SEÇİM SONUCU ETKİLİ OLACAK

Yabancıya yapılan satışlarda ise seçim sonucunun belirleyici olacağını aktaran Maya, muhalefet veya mevcut hükümetin durumuna göre farklı bir tablo oluşabileceğini ifade etti.

Maya, “Çünkü muhalefetin vatandaşlık amaçlı satışların durdurulması söylemleri yabancıya satışın düşmesinde etkili olurken, mevcut hükümetin gelmesi halinde özellikle Ortadoğu, Rusya gibi pazarlarda yeniden bir ilgi olabilir. Ayrıca deprem bir etken oldu” açıklamasını yaptı.